Ali je bilo za vsako stolpnico (torej tudi za našo – Hudovernikova 4) opravljeno vzorčenje vgrajenih materialov in nosilnih tal? Ali so bili rezultati upoštevani v študiji?
Vzorčenje ni bilo narejeno čisto v vsaki stolpnici, saj v vseh stolpnic ni bilo pridobljeno dovoljenje za odvzem vzorcev. Pri odvzemu vzorcev je bilo veliko pozornosti posvečeno tudi vzorčenju konstrukcije v različnih etažah stavbe, saj so se nižja nadstropja načeloma gradila s trdnejšimi materiali kot višja – torej ni bilo dovolj, da se je odvzelo samo po en vzorec na stavbo.
Stolpnice, grajene istočasno in po istih načrtih, so bile načeloma grajene enako. Stolpnice tipa A (Roške in Streliške) so bile v tem smislu razdeljene na dva podtipa: podtip A1 (Roške stolpnice) in podtip A2 (Streliške stolpnice).
Kako je bilo izvedeno vrednotenje cene stanovanj? Veliko razhajanje med ceno navedeno v študiji, objavljeno na portalu GURS in realiziranimi cenami.
Podatki o vrednosti nepremičnin na spletnih straneh GURS so podatki o posplošeni vrednosti nepremičnin, ki jih za potrebe obdavčenja in druge javne namene izdeluje GURS. Vendar pa so trenutno na spletnih straneh GURS na voljo le arhivski podatki o vrednosti nepremičnin, ki so bile izdelane na podlagi stare metodologije; zaradi epidemije COVID-19 je namreč prišlo do najmanj dvoletnega zamika izračunavanja novih vrednosti nepremičnin.
V okviru študije protipotresne sanacije objektov niso bile opravljene cenitve vrednosti posameznih stanovanj, pri študiji tudi niso sodelovali cenilci vrednosti nepremičnin, pač pa so bile vrednosti nepremičnin izdelane na podlagi ocene nepremičninskega posrednika o vrednosti kvadratnega metra stanovanja na lokaciji, pri čemer pa je bila upoštevana tudi starost in predvsem nizka potresna varnost objekta; navedene vrednosti predstavljajo informativne izračune, opravljene v letu 2019.
Okvirna časovnica projekta: Projektiranje, soglasja, dovoljenja, gradnja in primopredaja…
Časovnica bo predstavljena v kratkem.
Ali se bomo morali med gradnjo izseliti iz stanovanja? Za koliko časa?
Načeloma izselitev ne bo potrebna, z izjemo stanovanj v pritlični etaži, kjer bo potrebna izselitev za vsaj del trajanja gradnje. Predvidoma bo gradnja trajala 18 mesecev.
Kaj vse je vključeno v ceno 4.4M€ – zunanja utrditev naše stolpnice?
V ceni je upoštevana celotna izvedba (gradbena, inštalacijska in obrtniška dela vključno z materiali in opremo), projektiranje, morebitne dodatne študije, strošek izselitve pritličnih stanovanj in komunalni prispevek za povečanje stanovanjskih površin.
Kaj vse je zajeto v projekt povečanja potresne odpornosti (potresna odpornost, požarna varnost, energetska sanacija, protihrupna obravnava, …)?
Vse našteto, gre za celovito prenovo stavb, pri čemer bo največ pozornosti posvečene izboljšanju potresni varnosti, do čim večje mere pa se bo skušalo izboljšati tudi ostale gradbeno tehnične vidike stavbe. Ti sklopi se bodo reševali individualno za vsako stavbo posebej.
Ali so že znani morebiti finančni viri?
Ne, razen prispevka občine z naročeno študijo in dokumentacijo OPPN. Izdelana projektna dokumentacija bo služila tudi pridobivanju subvencij oziroma sredstev iz drugih virov. Subvencij ni možno pridobivati na podlagi študije, najprej bo potrebno izdelati projektno dokumentacijo in OPPN, ki bosta dokazala izvedljivost protipotresne utrditve.
Roške in Streliške stolpnice 