V Iniciativni skupini za protipotresno sanacijo Roških in Streliških stolpnic smo pripravili in etažnim lastnikom Roških in Streliških stolpnic poslali dopis, s katerim jih obveščamo o aktivnostih v preteklih mesecih, po skupni predstavitvi načrtovanih korakov za protipotresno utrditev stavb etažnim lastnikom v parku (junija 2021).
Dopis etažnim lastnikom 16.11.2021
Celotno besedilo dopisa:
Etažnim lastnikom »Roških in Streliških stolpnic«
- Hudovernikova ulica 2, 4, 8, 13, Streliška 37a v Ljubljani (Roške stolpnice)
- Streliška ulica 1, 3, 5 v Ljubljani (Streliške stolpnice)
Spoštovani lastniki stanovanj v Roških in Streliških stolpnicah!
Glede na to, da je od naše skupne predstavitve o možnostih protipotresne sanacije Roških in Streliških stolpnic minilo že štiri mesece, je prav, da vam predstavniki Iniciativne skupine za protipotresno sanacijo Roških in Streliških stolpnic (v nadaljevanju Iniciative) posredujemo informacije o poteku naših skupnih prizadevanj. Kljub poletnemu zatišju smo namreč opravili številne aktivnosti in veseli smo, da se dogodki odvijajo v pravi smeri.
V omenjenem obdobju smo izvedli oziroma izvajamo naslednje aktivnosti:
- predstavitve na zborih etažnih lastnikov,
- sklenitev pogodb za izdelavo idejne zasnove soseske,
- urejanje lastništva nad pripadajočim zemljiščem okrog naših stavb in
- iskanje sistemske podpore za izvedbo sanacije.
Poleg omenjene skupne predstavitve možnosti protipotresne sanacije naših stolpnic smo predstavniki Iniciative poskrbeli tudi za posamične predstavitve na zborih etažnih lastnikov. V veliko veselje in zadovoljstvo nam je, da so se prav vse stolpnice, bodisi neposredno na zboru bodisi z zbiranjem soglasij, odločile, da pristopijo k sklenitvi pogodbe s Studio Krištof arhitekti d.o.o. za izvedbo idejne zasnove ureditve soseske. S tem smo uspešno naredili prvi korak k protipotresnim utrditvam stolpnic, saj idejna zasnova predstavlja osnovo za pripravo občinskih prostorskih aktov, ki so predpogoj za bodoče aktivnosti.
Idejna zasnova bo zajemala ureditev soseske in predvidela razširitev posamične stavbe, največjo višino stavbe in preureditev vodov in poti okrog stavb. Rešitve iz idejne zasnove bo Mesta Občina Ljubljana upoštevala v svojih prostorskih aktih, ki bodo omogočili izvedbo utrditve stavb. Stroške izdelave prostorskih aktov in načrtov bo pokrila MOL iz lastnih proračunskih sredstev, s čimer bo pokrila znatne stroške, ki bi sicer bremenili etažne lastnike.
Ob tem poudarjamo, da idejna zasnova še ne prejudicira končne izvedbe oziroma rešitve protipotresne sanacije posamične stolpnice, saj odločitev o tem šele sledi pri naslednjih korakih.
Predstavniki iniciative se seznanjamo tudi s predlogi drugačnih tehničnih rešitev, zato smo se odločili, da bomo poskusili pridobili več rešitev, ki morajo biti predložene na način, da jih bo mogoče primerjati in izbrati tisto (ali tiste) z najboljšim razmerjem med učinkovito protipotresno zaščito in finančno vzdržnostjo projekta.
V naslednjih fazah projekta bomo pristopili tudi k iskanju rešitev za izboljšanje požarne varnosti, učinkovitega prezračevanja ter za izboljšanje drugih bivanjskih pogojev v stavbi in soseski. Med drugim proučujemo tudi možnosti za povišanje stanovanjskega dela stavbe za eno etažo, s čimer bi pridobili štiri nova stanovanja, s katerimi bi lahko pokrili del stroškov utrditve.
V iniciativi se zavedamo, da je stroškovni vidik utrditve ključen za uspešnost projekta, zato temu segmentu posvečamo še posebno pozornost. Naša ključna naloga je iskanje različnih možnosti, s katerimi bi olajšali financiranje investicije. Poleg omenjene nadgradnje stavb in možnosti ureditve štirih garsonjer v vsakem nadstropju smo aktivno pristopili tudi k iskanju podpore za projekt pri različnih institucijah. Predstavniki iniciative smo tako imeli sestanke tako pri MOL, kot tudi na Ministrstvu za okolje in prostor, s predstavniki Ekosklada, načrtujemo pa še nove sestanke z drugimi deležniki, ki bi lahko podprli naša prizadevanja, zlasti na področju olajšanja postopkov ter zlasti pridobivanju povratnih in nepovratnih sredstev. Na ta način bi posamezne projekte naredili finančno vzdržne za vse etažne lastnike. Na dosedanjih sestankih smo dosegli, da so se sogovorniki seznanili z našim projektom in da mu priznavajo velik pomen, kar bi mu v prihodnosti lahko omogočilo status pilotnega projekta v interesu države.
Poleg navedenih aktivnosti vzporedno tečejo tudi operativne aktivnosti, ki so potrebne za izvedbo idejne zasnove in tudi kasnejših faz protipotresne utrditev. Tako so predstavniki Studio Krištof arhitekti že opravili oglede posameznih stavb in preverili dejansko stanje z uradnimi načrti iz obdobja izgradnje stolpnic. Izsledki načrta pa so ključni za pripravo idejne zasnove. Večina stolpnic je tudi pristopila k pridobitvi funkcionalnega zemljišča okrog stavb, s čemer si bomo zagotovili lastništvo nad zemljiščem okrog stavbe, ki ga bomo potrebovali ob utrditvi stavbe.
V prihodnje bomo še naprej vodili aktivnosti za pridobitev podpore državnih organov in lokalne skupnosti za projekt in njegovo financiranje. Prav tako pa bomo iskali tehnične možnosti za najučinkovitejšo izvedbo projekta. Po sprejemu prostorskih aktov MOL bomo pridobili ponudbe za izvedbo idejnega načrta in skupaj z etažnimi lastniki izbrali rešitev, ki bo najustreznejša za posamezno stavbo.
Vabimo vas tudi, da obiščete spletno stan, namenjeno informiranju etažnih lastnikov Roških in Streliških stolpnic o novicah v zvezi s protipotresno sanacijo: https://roskeinstreliskestolpnice.wordpress.com
Tudi v bodoče vas bomo obveščali o aktualnih aktivnostih in napredku našega projekta.
Lep pozdrav,
za Hudovernikovo 2: Gašper Bogovič, Anže Remiaš, Iztok Lemajič:
za Hudovernikovo 4: Jure Gerkeš, Iztok Kordiš
za Hudovernikovo 8: Peter Penca, Primož Stošicki
za Hudovernikovo 13: Matjaž Horvat, Maja Ivanič, Barbara Piano
za Streliško 37a: Nenad Vasiljević
za Streliško 1: Dušan Keber, Aljoša Pirjevec
za Streliško 3: Simon Frumen
za Streliško 5: Zmaga Obštetar
V Ljubljani, dne 16.11.2021
Roške in Streliške stolpnice 